Il consiglio di amministrazione della società immobiliare italiana Nova Re ha approvato un prestito da CPIPG a Radovan Vítek per un importo di 54,6 milioni di euro (circa 1,4 miliardi di CZK). La società utilizzerà il nuovo capitale per rimborsare un prestito contratto nel dicembre 2017 da UniCredit Bank.

Si tratta essenzialmente di un rifinanziamento, poiché ridurrà i costi del servizio del debito di Nova Re. “Con questa operazione finanziaria, CPI Property Group ha confermato l’intenzione di supportare il consolidamento e l’ulteriore espansione del business di Nova Re”, ha commentato Stefano Cervone, amministratore delegato di Nova Re.

La società finanziariamente debole Nova Re aveva bisogno di ridurre i costi e aumentare la redditività. L’uomo d’affari ceco ha approfittato dei suoi guai l’anno scorso e ha rilevato l’azienda a ottobre. Tuttavia, ha intenzione di nominare il proprio manager nel Consiglio di amministrazione all’assemblea generale del prossimo marzo.

L’azienda italiana possiede sette immobili per un valore di circa 126 milioni di euro (3,3 miliardi di corone): tre grandi magazzini a Milano in Piazza Affari, edifici per uffici a Roma e Bari e un hotel a Verona. Nova Re è anche una delle cinque società italiane ad aver ottenuto lo status SIIQ, che è simile a un fondo immobiliare statunitense REIT, che prevede agevolazioni fiscali per gli investitori.

“Non commenteremo la transazione in corso”, ha affermato Jakub Velen, direttore delle comunicazioni di CPI Property Group. Tuttavia, il CEO di CPIPG Martin Němeček ha dichiarato lo scorso autunno che Nova Re sarebbe stato un trampolino di lancio per Vítek per espandersi ulteriormente in Italia.

Radovan Vítek possiede attualmente il 90,35 percento di Nova Re. Secondo gli ultimi risultati, Nova Re ha chiuso il 2019 con un fatturato di 5,4 milioni di euro (140 milioni di corone) e un utile netto di 317mila euro (8,2 milioni di corone), in sensibile calo rispetto ai 49 milioni di corone del 2018.

Vítek non ha nascosto i suoi piani di ulteriore espansione in Italia. L’indebolimento della situazione economica innesca le transazioni. La pandemia ha avuto un impatto significativo anche sulla performance della stessa CPIPG, poiché l’utile netto congiunto del gruppo nel primo semestre dello scorso anno è sceso a 2,2 milioni di euro (57 milioni di corone), mentre nel primo semestre 2018 era stato di 165,6 milioni di euro (4,3 milioni di euro). euro). miliardi di corone).

Tuttavia, negli ultimi mesi, il gruppo Vítek è riuscito a prolungare in modo significativo la scadenza delle sue obbligazioni e raccogliere fondi per un’ulteriore espansione attraverso nuove emissioni. Il volume di una delle ultime tappe emesse supera il rispettabile miliardo di euro (26 miliardi di corone).

Uno degli affari per i quali Radovan Vítek sta lottando da tempo in Italia è l’acquisizione di un terreno nella zona di Tor di Valle, alle porte di Roma, dove è in costruzione il nuovo stadio dell’AS Roma. Il secondo ceco più ricco lo sta ottenendo in una transazione difficile piena di garanzie bancarie contro UniCredit dal colorato uomo d’affari Luka Parnasi, che ha alcuni collegamenti con la polizia.